Description du bien

À vendre : Appartement T1 lumineux de 29 m² avec terrasse à Cenon Mairie, emménager dès maintenant dans un emplacement privilégié ! - CENON MAIRIE : Idéalement situé au pied de l'arrêt de tramway Carnot-Mairie de Cenon (ligne A), venez découvrir ce charmant T1 d'environ 29 m², niché au sein d'une résidence récente, sécurisée et équipée d'un ascenseur (2016).L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, ouvrant sur une agréable terrasse de 9 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une cuisine américaine moderne, aménagée et entièrement équipée, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau offrant tout le confort nécessaire.Un atout supplémentaire : une cave vient compléter ce bien.Vous apprécierez la proximité immédiate des écoles primaires, ainsi que l'excellente desserte en transports : tramway ligne A, gare de Cenon et plusieurs lignes de bus accessibles à pied. Les grands axes routiers (A630, A10, N230 et N89) sont également rapidement accessibles.Une opportunité à ne pas manquer !Contactez dès maintenant votre agence CITYA BORDEAUX pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 105 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 133,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 230 et 360 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr