Description du bien

L'esprit d'un appartement, les avantages d'une maison !Dans une petite rue calme d'un quartier en pleine évolution, découvrez ce bien atypique de 45 m² Carrez (55 m² au sol), une alternative idéale à l'appartement pour ceux qui recherchent indépendance, faibles contraintes et potentiel de valorisation.Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de 30 m², baignée de lumière et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La cuisine indépendante de 6,56 m², la salle d'eau fonctionnelle ainsi que la cave saine en sous-sol complètent parfaitement l'ensemble.À l'étage, une agréable chambre en mezzanine de 15 m² au sol apporte charme et caractère à ce logement à l'ambiance chaleureuse.Le bien nécessitera un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et permettre la création d'un intérieur plus contemporain, adapté à vos envies.Il offre aujourd'hui le confort et la praticité d'un appartement, mais sans charges de copropriété ni contraintes liées à la vie en immeuble. Et pour l'avenir, les perspectives sont particulièrement intéressantes : possibilité de surélévation avec création de deux niveaux supplémentaires, offrant un potentiel exceptionnel d'agrandissement et de valorisation patrimoniale.Primo-accédants, investisseurs ou amateurs de projets à fort potentiel, ce bien représente une opportunité rare de créer un lieu de vie unique dans un secteur dynamique et prometteur.