Description du bien

Située à deux pas de la place d'Armagnac, cette résidence moderne est implantée au coeur du nouveau quartier Bordeaux Euratlantique, en pleine transformation urbaine.L'emplacement est stratégique : à proximité immédiate des lignes C et D du tramway, ainsi que de la gare SNCF, les déplacements sont simples et rapides. Le centre-ville de Bordeaux reste facilement accessible tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable.Le cadre de vie est dynamique, avec de nombreux commerces de proximité, des équipements culturels et sportifs (bibliothèque, gymnase) et des espaces verts animés. Un grand parc agrémenté de fontaines et un marché local offrent un véritable lieu de détente et de convivialité en plein Bordeaux.L'appartement comprend une entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 39 m² avec cuisine ouverte, une salle d'eau moderne, des WC séparés, deux chambres équipées de placards et une loggia privative.Une place de parking en amodiation est proposée en supplément au prix de 10 000 Euro, non soumise aux frais de notaire, un atout rare dans ce secteur.Parmi les avantages figurent des frais de notaire réduits et la garantie décennale incluse. Le prix est soumis à conditions de ressources, ce qui fait de ce bien une opportunité intéressante dans un quartier en plein essor.Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Céline au numéro indiqué en dernière photo.qué en dernière photo.