Description du bien

BORDEAUX : L'élégance et le charme !. Opportunité rare avec ce très bel appartement T4 de plus de 100 m², entièrement rénové, dans le centre historique de Bordeaux. BR>L'appartement s'ouvre sur un coin jour lumineux avec une entrée, un salon spacieux, une bibliothèque sur mesure et une cuisine ouverte équipée, le tout agrémenté d'une terrasse couverte. Le coin nuit dessert trois belles chambres avec salle d'eau ou salle de bain attenantes. A ces prestations de grand standing s'ajoute un espace buanderie et de nombreux placards qui rendent cet appartement particulièrement fonctionnel et confortable. BR>Une place de stationnement dans la cour privative complète ce bien idéalement placé à proximité des quais, du tramway et des commerces. BR>A noter que cet appartement est particulièrement économe (DPE classé en B) avec une faible émission de GES. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1230 et 1664 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété dont 3 lots principaux , Charges annuelles 400. 00 Euros , Surface Carrez 106m²