Description du bien

L'Agence Cadre d'Envies vous présente ce bien exceptionnel dans le quartier prisé de Bordeaux Mériadeck.Cet appartement en altitude ravira les passionnés d'Architecture. Du grand balcon filant, comme de toutes les pièces de ce beau T4, vous ne vous lasserez pas de la vue extraordinaire sur les toits de Bordeaux et au-delà.La distribution est idéale.Une vaste entrée vous guide vers les espaces cuisine (équipée) et pièce de vie.La partie nuit est composée de 3 chambres confortables et d'une jolie salle d'eau.Un dressing, transformable en seconde salle d'eau, une buanderie, un wc complètent les 105 m2 de l'appartement. Le salon ainsi que 2 chambres ont leur accès vers le grand balcon filant suffisamment large pour s'y installer pour les repas.En très bon état, ce T4 est équipé de la climatisation réversible. Vous disposez également d'un cellier en bas de l'immeuble sécurisé.Vous n'avez que quelques dizaines de mètres à parcourir pour disposer d'un parking ou faire vos courses.DPE CGES ABien en copropriété. Pas de procédure en cours.Prix Honoraires Inclus 498750 EuroHonoraires 5% TTC à la charge de l'Acquéreur.Prix net vendeur 475000 EuroDossier complet sur demande.Contactez Fabien Castellani au 06.62.34.02.50.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr