Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - Secteur Euratlantique. Découvrez ce magnifique appartement T3 entièrement rénové, situé dans le quartier dynamique d'Euratlantique, à deux pas de la gare Saint-Jean. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, notamment pour étudiants ou professionnels du pôle audiovisuel de Bègles. Profitez d'un accès rapide à pied à la gare. BR>Caractéristiques du bien :BR>- Surface habitable : 66 m²BR>- Pièces : 3, dont 2 chambres lumineuses avec loggia de 10 m²BR>- Séjour : spacieux, ouvert sur une loggia de 10 m²BR>- Cuisine : indépendante, moderne et fonctionnelleBR>- Salle de bain : équipée d'une doucheBR>- WC : séparéBR>- Extérieur : deux loggias de 10 m² chacune, parfaites pour profiter des beaux joursBR>- Parking : une place incluseBR>- Transport : Tram D au pied de la résidenceBR>Les plus :BR>- Quartier Euratlantique en pleine mutation, proche gare Saint-JeanBR>- Appartement rénové avec goût, aucun travaux à prévoirBR>- Proximité commerces, écoles et parc publicBR>Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. BR>Contactez-nous au 05 56 33 70 70 ou au 05 57 22 55 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 550 et 770 Euros/an (année de référence 2024) Bien en copropriété de 801 lots dont 378 lots principaux , Charges annuelles 1150. 00 Euros , Surface Carrez 66. 1m²