Description du bien

Exclusivité Square et Hashford. Au sein d'une résidence située à BORDEAUX, 36 cours Edouard Vaillant, à proximité immédiate des quais, des bassins à flot, des commerces et de la ligne B du tramway (arrêt Les hangars) appartement quatre pièces traversant vendu libre. Lumineux, cet appartement propose une agréable pièce à vivre avec cuisine ouverte bénéficiant d'une double exposition. L'espace nuit se compose de deux chambres au calme, donnant sur le jardin de la résidence, dont une avec accès direct au balcon. Un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail, complète parfaitement l'ensemble. Vous bénéficierez également d'une cave privative d'environ 8 m2 au sous-sol de la résidence offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. Copropriété de 90 lots principaux à usage d'habitation, charges annuelles de copropriété : 1148,54 EUR avec eau froide. Taxe foncière : 990 EUR Estimation des coûts annules d'énergie du logement comprise entre 1.590 et 2.210 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr