Description du bien

Situé rue de Capeyron à Bordeaux Caudéran, limite Mérignac, cet appartement T3 traversant se trouve au 1er étage d'une petite copropriété calme et bien entretenue de 6 logements.Ce bien est composé d'une entrée, d'un joli salon séjour double donnant sur balcon exposé Sud, d'une cuisine indépendante, un dégagement avec placards, de 2 chambres, d'une salle de bains avec espace machine à laver attenant (dans pièce indépendante), de toilettes séparées avec fenêtre. Toutes les huisseries sont en double vitrage.Chauffage individuel au gaz (chaudière mixte -- eau chaude et chauffage).Cet appartement traversant offre un cadre de vie paisible -- vue dégagée sur jardins arborés environnants.Proche des commodités et des transports, ce bien s'adapte à de nombreux projets : résidence principale, investissement locatif...Une place de stationnement extérieure privative ainsi qu'un cellier de 5,5 m² viennent compléter cet appartement.