Description du bien

Duplex 3 pièces – 59 m² Bordeaux-Chartrons. Le Cabinet Bedin Immobilier Chartrons vous présente ce charmant duplex d'environ 59 m², idéalement situé dans le très recherché quartier des Chartrons. Niché au calme, sans vis-à-vis, il bénéficie d'une agréable cour privative, véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. BR>Construit en 2015, ce bien offre un cadre de vie moderne, confortable et fonctionnel. BR>Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de 22 m², ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées laissant entrer une lumière naturelle généreuse. L'espace séjour est complété par une cuisine américaine semi-aménagée, conviviale et pratique au quotidien. BR>Un WC indépendant complète ce niveau. BR>A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau avec WC. BR>Les prestations sont complétées par une cave de 4,14 m², idéale pour le stockage, ainsi qu'une place de stationnement privative. Les parties communes de la résidence sont parfaitement entretenues. BR>Contactez-nous au 05 56 00 25 00 ou au 05 58 78 74 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 400 et 580 Euros/an (année de référence 2025) Bien en copropriété de 56 lots dont 21 lots principaux , Charges annuelles 880. 00 Euros , Surface Carrez 59. 3m²