Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - BORDEAUX. BORDEAUX LAC – GINKOBR>Élégance, volumes et vue panoramique sur le lacBR>Dans l’environnement privilégié du quartier Ginko, sur l’Avenue Marcel Dassault, à deux pas de Bordeaux Lac, découvrez un appartement d’exception de plus de 100 m² offrant une vue spectaculaire et totalement dégagée sur le lac. BR>Dès l’entrée, les volumes et la lumière naturelle séduisent immédiatement. La pièce de vie, spacieuse et élégante, s’ouvre largement sur une magnifique terrasse panoramique, véritable prolongement de l’espace intérieur, idéale pour recevoir ou profiter de couchers de soleil uniques sur l’eau. BR>L’appartement propose :BR>Une vaste pièce de réception baignée de lumièreBR>Une cuisine moderne et convivialeBR>3 chambres aux dimensions généreusesBR>Une salle de bainsBR>Une salle d’eau indépendante avec wcBR>second WC séparésBR>Une loggia, parfaite pour un espace lecture, bureau ou jardin d’hiverBR>Chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie. BR>Prestations haut de gamme :BR> Vue lac exceptionnelle sans vis-à-visBR> Grande terrasse dominanteBR> Loggia complémentaireBR> Deux places de parkings privatives numérotées en sous-sol sécuriséBR> Résidence récente et soignéeBR> Environnement calme, commerces et tramway à proximité immédiateBR>Un bien rare sur le secteur, alliant standing, espace et situation privilégiée. BR>Une opportunité à découvrir rapidement — les biens avec vue directe sur le lac sont particulièrement recherchés. BR>. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 646 et 874 Euros/an (année de référence 2022) Bien en copropriété , Charges annuelles 3270. 00 Euros , Surface Carrez 100. 3m²