Description du bien

À quelques pas de la place Camille Jullian, au coeur du très prisé quartier Saint-Pierre, découvrez ce superbe T2 de 38 m², situé au 2? étage d'un bel immeuble en pierre typiquement bordelais.Entièrement repensé et rénové par un architecte, cet appartement conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Son agencement optimisé offre une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre confortable avec rangements et une salle d'eau moderne aux prestations soignées.Vendu entièrement meublé et équipé, il est prêt à être habité ou exploité immédiatement, sans aucun investissement complémentaire.Véritable opportunité pour les investisseurs, le bien bénéficie d'un agrément meublé de tourisme, un atout rare en plein centre de Bordeaux. Exploité en location courte durée, il génère un revenu moyen d'environ 100 Euro par nuit, offrant un excellent potentiel de rentabilité grâce à son emplacement privilégié.Les atouts du bienEmplacement premium à proximité immédiate de la place Camille Jullian.2? étage d'un élégant immeuble en pierre.Rénovation complète réalisée par un architecte.Vendu entièrement meublé et équipé.Meublé de tourisme.Excellente rentabilité locative.Aucun travaux à prévoir.Ce bien rare séduira aussi bien les investisseurs à la recherche d'un actif rentable que les acquéreurs souhaitant profiter d'un pied-à-terre de caractère dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux.Une opportunité à découvrir rapidement.