Description du bien

Vente d'un appartement T3 (61 m²) à Bordeaux, construit en 2019, avec 2 chambres, 1 place de parking et proche des commodités. - À VENDREDécouvrez cet appartement charmant T3 moderne situé à Bordeaux, dans le quartier dynamique de Bassin à Flot. Construit en 2019, ce bien de 61 m² allie confort et fonctionnalité. Situé au rez-de-chaussée/premier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique.L'appartement se compose de deux chambres, parfaites pour accueillir une petite famille ou des professionnels en quête d'un espace de travail. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur un salon lumineux, créant une atmosphère conviviale pour recevoir vos amis ou profiter de moments en famille. Le système de chauffage collectif par géothermie assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.Profitez de deux patios, offrant un espace extérieur privé pour se détendre ou jardiner. Un emplacement de parking est également inclus, un atout précieux dans cette zone urbaine. La localisation de cet appartement est un véritable plus. À moins de 1000 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Lidl et Monoprix, ainsi que des écoles maternelles et des établissements d'enseignement supérieur comme le Cifa et l'INSEEC Grande École. Les commodités de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à proximité.Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent allier vie urbaine et tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre moderne et pratique à Bordeaux. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 31 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 542,56 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 650 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr