Description du bien

Découvrez cet appartement 3 pièces de 69 m², dans une résidence soignée, idéal pour les actifs urbains ou les télétravailleurs à la recherche d'un coin de verdure en ville. Situé dans une résidence calme et bien entretenue avec un grand parc arboré, cet appartement vous offre un vrai cocon de tranquillité, à seulement 30 minutes à pied du centre de Bordeaux, 15minutes en vélo, et facilement accessible en tram, en bus ou via la rocade.COTE AGENCEMENT : DEUX CHAMBRES AVEC PLACARDS INTEGRES ; UNE PIECE DE VIE AGREABLE ; UNE BUANDERIE PRATIQUE ; UNE SALLE D'EAU FONCTIONNELLE ; UNE PLACE DE PARKING. ET SURTOUT : UN JARDIN PRIVE, ACCESSIBLE DIRECTEMENT DEPUIS L'UNE DES CHAMBRES, PARFAIT POUR VOS MOMENTS DE DETENTE OU POUR VOS ANIMAUX DE COMPAGNIE.NB : Charges de copropriété faibles – un vrai plus dans le contexte actuel. Quartier prisé des Chartrons : entre dynamisme, accessibilité et qualité de vie.En bref : un bien rare sur le secteur, à ne pas manquer.Pour toute information complémentaire sur les risques éventuels, consultez le site : www.georisques.gouv.fr.Annonce rédigée sous la responsabilité de Paule Najat Noukri, agent commercial immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le n°890 547 102.Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 320 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1109.00 €. Date de réalisation du DPE : 12-08-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Paule Najat NOUKRIAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 890547102 00016