Description du bien

APPARTEMENT T2 EN EXCELLENT ETAT. Beau T2 situé dans une résidence récente avec ascenseur, dans le quartier très recherché des Bassins à Flot à Bordeaux. À seulement 400 mètres des Halles de Bacalan et de la Cité du Vin, l’emplacement est idéal, proche des transports, des commerces et des lieux de vie. BR>L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau avec WC, et bénéficie d’une place de parking privative en sous-sol. Les espaces sont optimisés pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. BR>Idéal pour un investisseur, un jeune couple ou un primo accédant, ce bien offre une bonne rentabilité locative dans un quartier dynamique en pleine expansion. Le tramway ligne B se trouve à deux minutes à pied. BR>Aucun travaux à prévoir. Résidence sécurisée, charges faibles. BR>Opportunité rare dans ce secteur prisé de Bordeaux. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 264 et 300 Euros/an (année de référence 2015) Bien en copropriété de 252 lots dont 111 lots principaux , Charges annuelles 1300. 00 Euros , Surface Carrez 49m²