Description du bien

Venez découvrir ce très grand appartement T2 lumineux de 53.69 m² idéalement situé à Caudéran, à deux pas du stade Stéhélin, au sein d'une résidence recherchée, calme et parfaitement entretenue avec ascenseur.Situé au dernier étage, cet appartement vous séduira par sa belle luminosité, son agréable petit balcon arrondi et son absence de vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et privilégié.Aucun travaux à prévoir: il dispose d'un agencement fonctionnel, de nombreux rangements et d'une cuisine séparée, un véritable atout très recherché.Un cellier ainsi que deux places de stationnement complètent ce bien: une place en sous-sol et une place extérieure.Une belle opportunité à découvrir dans un secteur prisé de Caudéran !Détails du prix :210 000 € + 11 500 € TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.Informations complémentaires :Charges de copropriété annuelles : en attenteNombre de lots : en attente Aucune procédure en cours sur la copropriétéInformations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Le prix du bien net vendeur est de 210 000,00 euros plus 5,48% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 221 500,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 230 euros.