Description du bien

Bordeaux Caudéran, dans une jolie copropriété immeuble en R+1 à taille humaine, à 3mn à pieds de l'église de Bordeaux caudéran et à 1mn d'un arrêt du BHNF (bus haut niveau de fréquence), à saisir appartements vendus en plateau, à aménager selon vos goûts, du studio de 16m2 au T3 de 56m2 avec et sans jardin.(déjà 4 appartements de réservés à date)La destination de l'immeuble est le suivant : HABITATION sous destination HEBERGEMENTPrix de vente à partir de 91 000 EURuros (frais d'agence inclus) pour un studio à l'étage et 98 000 EURuros FAI pour un studio avec jardin privatif.Il faut ensuite compter environ 15 000 euros d'aménagement intérieur (travaux réalisés par des artisans et donc permettant la réalisation de déficit foncier sur la 1ère année)Le cabinet Gallien vous assistera pour la gestion de ces travaux.Cela vous donne un projet clé en main (achat + frais de notaire + travaux) à partir de 116 000 EURuros.En contrepartie, vous pourrez obtenir un loyer de minimum 590 euros par mois hors charges soit une rentabilité de plus de 6% (exceptionnel pour la commune de Bordeaux) !DPE E369 kWh/m2/an74 kgCO2/m2/anPrix de vente lot 3 avec jardin 97 200 EURuros Frais d'agence inclusContactez moi ! Nathalie NKWEMI 06.49.30.70.49 afin d'échanger sur votre projet et vous présenter les différents lots.encore disponibles.