Description du bien

COUP DE COEUR T3 de 86m² PARC GARAGE PARKING. CAUDERAN BEL AIR : magnifique appartement signé par l'architecte réputé Henri DARCHAND situé au deuxième et dernier étage d'une petite Résidence de standing récemment ravalée au coeur d'un parc. Vous serez séduit par sa belle entrée en marbre cabochon avec vestiaire qui distribue parfaitement la partie jour et nuit. Cet appartement très lumineux par son orientation Est - Ouest et ses grandes portes fenêtres, vous offre le charme authentique, marbre cabochon, parquet massif, cheminée et des volumes généreux grâce à son hauteur sous plafond de 2. 70m. La cuisine dînatoire ouverte sur le balcon Est est équipée d'une arrière cuisine pratique pour tout rangement. Le séjour ouvre également sur le balcon Est avec sa vue imprenable sur le parc de la Résidence et profite d'une belle cheminée fonctionnelle. Côté nuit 2 grandes chambres et une grande salle de bain avec fenêtre vous offre tout le confort. Un WC séparé avec sas et lave mains, un grand cellier avec fenêtre au rez de chaussée, un garage et une place de parking complètent ce bien de qualité. L'appartement a été rénové fenêtres, volets, électricité, cuisine, chaudière à condensation et électricité avec compteur individuel dans le garage et le cellier. Rare. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 970 et 1360 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété dont 12 lots principaux , Charges annuelles 1260. 00 Euros , Surface Carrez 84. 6m²