Description du bien

Au coeur d'un quartier recherché de l'hypercentre bordelais, à deux pas de la place de la République et de la cathédrale Saint-André, ce bel appartement traversant de 125 m² est niché au second et dernier étage d'un immeuble de caractère, et dispose en sus d'un vestibule de 12 m² offrant un véritable espace d'accueil.Il se compose d'un double séjour spacieux et baigné de lumière, de trois chambres aux volumes confortables (possibilité d'en créer une quatrième), d'une grande cuisine indépendante, d'une salle de bains, avec WC séparés.L'ensemble bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée grâce à sa configuration traversante et à sa situation en dernier étage.Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée permet notamment le stationnement de vélos.L'appartement est vendu avec deux grandes caves saines en sous-sol, idéales pour le rangement et une place de stationnement sécurisée en seconde ligne, avec la possibilité d'en acquérir une seconde.Le bien nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation et de valorisation selon vos goûts.À proximité immédiate des commerces, écoles, lycées, trams A et B, services, ce bien rare sur le marché séduira les amateurs de centre-ville recherchant volumes, emplacement et potentiel.