Description du bien

BORDEAUX CAUDERAN. Vente Appartement T4 à Bordeaux Caudéran – Spacieux et LumineuxBR>Vous recherchez un appartement T4 à Bordeaux Caudéran. Découvrez cette excellente opportunité d’achat immobilier dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux (33200). Situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce grand appartement T4 d’environ 133,4m² propose un agencement idéal pour une vie de famille confortable ou un projet d’investissement durable. BR>Dès l’entrée, ce bien séduit par sa lumière et son séjour traversant donnant accès aux balcons, parfait pour profiter du climat bordelais. La cuisine séparée avec arrière-cuisine offre un espace pratique et fonctionnel, tandis que les 3 chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d’eau et un second WC indépendant répondent aux besoins d’une vie quotidienne organisée. BR>Ce T4 à Bordeaux Caudéran est complété par un box fermé pour stationnement et une cave, apportant des solutions de rangement supplémentaires très appréciées près du centre-ville. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, ce grand appartement T4 conjugue confort, emplacement recherché et qualité de vie. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1770 et 2440 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 21 lots dont 7 lots principaux , Charges annuelles 2800. 00 Euros , Surface Carrez 133. 4m²