Description du bien

DARCHAND PARC BORDELAIS. Le Cabinet Bedin Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement lumineux, situé au 2 ème étage d'une petite résidence de standing 'Darchand', avec ascenseur et à deux pas du Parc Bordelais et de la barrière du Médoc. BR>Cet appartement traversant séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Il se compose d'une vaste entrée, d'une pièce de vie de 40 m² ouvrant sur un grand balcon filant avec vue dégagée, d'une cuisine indépendante avec accès à un second balcon. BR>La partie nuit comprend quatre chambres, une salle d'eau et deux cabinets de toilette. BR>En complément, au rez-de-chaussée : une chambre de service, un cellier, ainsi qu’un garage viennent parfaire ce bien. BR>Situé dans une rue calme, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports (bus G vers la gare, tram D – Barrière du Médoc), cet appartement est idéal pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de sérénité au cœur de Bordeaux. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1870 et 2570 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 70 lots dont 24 lots principaux , Charges annuelles 3264. 00 Euros , Surface Carrez 125. 8m²