Description du bien

Appartement à Bordeaux proche Parc Bordelais. Le Cabinet Bedin Immobilier vous propose à la vente ce bel appartement lumineux, situé au 2? étage de la résidence de standing Darchand, avec ascenseur et jardin collectif, à deux pas du Parc Bordelais et de la barrière du Médoc, dans un emplacement particulièrement prestigieux. BR>Cet appartement traversant séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Il se compose d’une vaste entrée, d’une pièce de vie de 40 m² ouvrant sur un grand balcon filant avec vue dégagée, ainsi que d’une cuisine indépendante disposant d’un accès à un second balcon. BR>La partie nuit comprend quatre chambres, une salle d’eau et deux cabinets de toilette pouvant être réunis afin de créer une seconde salle de bain. BR>En complément, au rez-de-chaussée, une chambre de service, un cellier et un garage viennent parfaire l’ensemble. BR>Situé dans une rue calme, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports (bus G vers la gare, tram D – Barrière du Médoc), cet appartement conviendra parfaitement à une famille en quête de confort, d’espace et de sérénité au cœur de Bordeaux. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1870 et 2570 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 70 lots dont 24 lots principaux , Charges annuelles 3264. 00 Euros , Surface Carrez 125. 8m²