Description du bien

Emplacement exceptionnel au coeur du centre historique de Bordeaux, au pied du célèbre Pont de Pierre, avec vue sur la Garonne et à proximité immédiate de 4 lignes de tram.Ce magnifique duplex T3 de caractère, situé dans une petite copropriété de 4 lots (en parfait état), allie le cachet de l'ancien (hauteurs sous plafond, poutres apparentes, parquets...) au confort moderne.L'appartement de 85.01m² carrez, entièrement rénové et lumineux, se compose de :Deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau privative,Une mezzanine pouvant faire office de bureau, d'espace lecture ou de chambre d'amis,Une pièce de vie lumineuse avec belles ouvertures sur la Garonne.Aucun travaux à prévoir et copropriété bien entretenue Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un investissement patrimonial.Bordeaux Centre - Quartier recherché, accès immédiat aux transports, commerces et quais.