Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - CAUDERAN CENTRE. Superbe appartement au dernier étage avec terrasse en plein cœur de Caudéran !BR>Situé au dernier étage d'une résidence de standing parfaitement entretenue, cet appartement lumineux vous propose un cadre de vie idéal. Avec sa terrasse exposée plein sud, vous pourrez profiter d'une vue dégagée et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. BR>Les points forts de ce bien :BR>Terrasse privative orientée sud, parfaite pour vos moments de détente en extérieurBR>3 chambres spacieuses, chacune offrant un confort optimal et des rangements intégrés et dressingBR>Séjour lumineux BR>Cuisine séparée en parfait état, entièrement équipéeBR>deux salles d'eau dont une pour la suite parentaleBR>Ascenseur pour un accès facile et confortableBR>Parking privé pour votre véhicule ainsi qu'une cave pratique pour le stockageBR>L’appartement est en parfait état, aucun travaux à prévoir !BR>Situé dans le centre dynamique de Caudéran, vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. La résidence est calme et bien entretenue, avec un environnement de qualité, tout en étant à quelques minutes des axes principaux. BR>Un bien rare à ne pas manquer !BR>Ce bien est un véritable coup de cœur, idéal pour une famille ou pour ceux en quête de confort et de praticité. Il combine à la fois le charme du dernier étage, l'exposition sud pour un maximum de lumière, et une situation centrale qui vous permettra de profiter pleinement de tout ce que Caudéran a à offrir. BR>Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre. Votre futur chez-vous vous attend !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1890 et 2500 Euros/an (année de référence 2025) Bien en copropriété de 284 lots dont 189 lots principaux , Charges annuelles 2000. 00 Euros , Surface Carrez 96. 1m²