Description du bien

À vendre - Spacieux appartement avec garage et balcons - Caudéran, rue BasqueSitué dans le quartier recherché de Caudéran, rue Basque, ce bel appartement de 79 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel de personnalisation dans une résidence avec ascenseur .Il se compose de :Deux grandes chambres de 11,5 m² et 14 m²Un séjour lumineux de 21 m² ouvrant sur un balconUne cuisine indépendante de 8 m²Un dressing, une salle de bains, et des WC séparésLes extérieurs sont un vrai plus avec deux balcons (11 m² et 4 m²) parfaits pour profiter des beaux jours.Un garage privatif de 15 m² et un cellier de 3,89 m² complètent ce bien.Informations complémentaires :Chauffage individuel au gaz (chaudière) Simple vitrage VMCClasse énergie : EEstimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 210 € et 3 040 €Taxe foncière : 1 660 €À noter : Des travaux de rénovation énergétique permettront d'améliorer significativement le confort et la performance de l'appartement. Emplacement calme, à proximité des commodités, des écoles et des transports.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr