Description du bien

À vendre - Appartement T3 lumineux avec parking - 66 m² environSitué dans une copropriété bien entretenue dans le centre de caudéran, cet appartement de type 3 d'environ 66 m² offre de beaux volumes, une belle luminosité et une exposition idéale sud-ouest. Il est vendu avec une place de parking privative.Disposition : Une entrée fonctionnelle de 3,10 m² avec placards intégrésUne cuisine séparée, entièrement équipée, ouverte sur une grande pièce de vie de 26,77 m², baignée de lumière grâce à deux baies vitrées orientées sud et ouestCôté nuit :Une première chambre de 9,22 m²Une seconde chambre de 11,85 m²Un dressing indépendant de 3,14 m² Une salle de bains avec baignoire, coin buanderie et radiateur sèche-servietteWC séparés (1,98 m²DPE C GES C . coûts estimés d'énergie compris être 612 et 828 € (2023)Menuiseries en double vitrage. Chauffage et eau chaude assurés par une chaudière au gazCharges de copropriété : 155€ / moisTaxe foncière : 1 400 €Bien actuellement loué, locataire ayant reçu congéLes atouts :? Belle pièce de vie spacieuse? Appartement très lumineux? Exposition sud/ouest? Place de parking privativeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr