Description du bien

Dans le quartier des Maréchaux, entre la place Mondésir et le centre de Caudéran, découvrez ce bel appartement T4 traversant Est-Ouest de 81,09 m2 Carrez avec une vue incroyable sur parc arboré. Situé au 1er étage de la Résidence Poincaré à Bordeaux Caudéran, Résidence des années 1960 parfaitement entretenue avec gardien, ascenseur, immeuble entièrement ravalé, L'appartement se compose d'une entrée, d'un double séjour calme et lumineux de 27,58 m2 ouvert sur un balcon donnant sur un parc arboré sans vis-à-vis, de trois chambres avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains, WC séparés et point d'eau lave-mains. Deux balcons totalisant plus de 21 m2, un cellier partagé, une cave privative et un stationnement sécurisé libre complètent ce bien. Double vitrage 2021 Chauffage au sol collectif, copropriété de 200 appartements sur 2 batiments, charges mensuelles de 260 EUR (chauffage au sol collectif et eau froide compris), taxe foncière 1 800 EUR. DPE E (246 kWh/m2/an), diagnostics réalisés le 11/06/2025. Idéal pour une famille ou un investissement de qualité. Contacter le cabinet 115 immobilier pour organiser une visite par téléphone au 05 56 90 10 79 OU le 06 85 38 53 98.