Description du bien

CCAUDERAN CENTRE. Découvrez ce charmant appartement T3 idéalement situé au cœur du très prisé quartier de Caudéran, à Bordeaux. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée d’une résidence récente, sécurisée et arborée, à proximité immédiate des commerces et commodités du centre-ville de Caudéran. BR>Ce bel appartement à Bordeaux bénéficie d’un séjour lumineux exposé plein Sud, ouvert sur une cuisine, et illuminé par de larges baies vitrées donnant accès à une agréable terrasse avec jardin privatif. Deux chambres avec rangements intégrés et accès terrasse, une salle de bain moderne et un WC séparé complètent ce bien. BR>Parfaitement entretenu, traversant, et accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR), cet appartement Caudéran est vendu avec une place de parking en sous-sol, un atout rare dans ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 706 et 956 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété , Charges annuelles 1248. 00 Euros , Surface Carrez 64m²