Description du bien

T3 CAUDERAN GRAND LEBRUN . Appartement T3 à vendre – Bordeaux CaudéranBR>Découvrez cet agréable appartement T3 de 52 m², idéalement situé au cœur du quartier prisé de Caudéran, à proximité de Grand Lebrun, du Parc Bordelais, des commerces et des transports en commun. BR>Ce bien se compose d'une entrée,un salon lumineux, une cuisine indépendante, une grande salle d’eau,et de 2 chambres. BR>Une cave vient compléter cet appartement, offrant un espace de rangement supplémentaire. Résidence sécurisé. BR>Localisation idéale :BR>Grand Lebrun : 300 mBR>Parc Bordelais : 500 mBR>Commerces : 200 mBR>Transports en commun : 400 mBR>Situé dans un environnement calme, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie agréable et pratique, à quelques pas de toutes les commodités. BR>Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre résidence principale, ce bien représente une opportunité rare dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. BR>?? Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 610 et 890 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété dont 65 lots principaux , Charges annuelles 1700. 00 Euros , Surface Carrez 52. 1m²