Description du bien

BORDEAUX BASTIDE. Au cœur du quartier recherché de Bordeaux Bastide, au sein d’une résidence de standing sécurisée et verdoyante construite en 2007, agréable appartement T2 d’environ 39 m² situé au rez de chaussée surélevé. BR>Il se compose d’une pièce de vie avec parquet, agrémentée d’une cuisine semi-ouverte, offrant un accès à une loggia, idéale pour profiter d’un espace extérieur. L’espace nuit comprend une chambre avec rangements et accès à la salle de bains. La chaudière a été changée en 2022. BR>Une place de parking couverte et sécurisée complète ce bien. BR>Vous apprécierez la qualité de la résidence, bien entretenue, avec son hall soigné et son local à vélos, ainsi que son emplacement privilégié à proximité de la place Stalingrad, du Jardin Botanique, des quais de la Garonne, des commerces et du tramway ligne A. BR>Un appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 520 et 750 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété , Charges annuelles 867. 76 Euros , Surface Carrez 39. 1m²