Description du bien

Au rez-de-chaussée d'une petite résidence sécurisée avec portail automatique par bip ! !Agréable T3 traversant de 54 m² , avec terrasse couverte et jardinet.Appartement récent (volets roulants électriques), bien isolé (huisseries double vitrage) et très lumineux.Place de stationnement attenante à l'appartement possible à l'achat en sus et de manière privative au prix de 12 000 euros.Possibilité de louer cet appartement en meublé entre 1000 et 1100 euros par mois en respectant l'encadrement des loyers en vigueur (851.25 euros + complément de loyer possible grâce aux extérieurs - terrasse et jardin) soit une rentabilité nette de 5,5 %.Appartement niché au sein d'une petite copropriété de seulement 8 logements répartis sur 2 corps de bâtiments.Tous les commerces et transports (tramway, bus, gare) quasiment au pied de ce bel ensemble immobilier récent et en très bon état général.Grand complexe sportif UCPA Brazza et toute la rive gauche à 3 min en vélo, comme toute la ballade des quais et jardin.Copropriété de 20 lots dont 8 lots principaux d'habitation.Charges de copropriété mensuelles pour ce lot : 55 euros environ.