Description du bien

Appartement T3/4 de 97 m² avec Potentiel ExceptionnelDécouvrez cet appartement T3/4 de 97 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 étages en excellent état.Imaginez-vous dans ce vaste appartement, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres offrant une vue sur la rue. L'appartement T4, 3 chambres spacieuses, vous permettent de créer un intérieur à votre image. La salle de bains et la salle d'eau, ainsi que le WC indépendant, offrent tout le confort nécessaire.Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et bien entretenu. Cet appartement est une toile blanche, prête à être transformée en un foyer chaleureux et accueillant.Commodités à proximité : Plusieurs commerces et services sont accessibles à moins de 10 minutes à pied, tandis qu'une école se trouve à seulement 5 minutes de trajet.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frSERIN Martinmartin@groupecaze.com06 99 74 91 36Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2142.00 et 2900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.