Description du bien

Au coeur de la très recherchée résidence L'Autre Quai, réputée pour son emplacement privilégié, à proximité immédiate des quais, des transports et des commodités de la rive droite bordelaise et sa qualité de vie, découvrez ce bel appartement en duplex de 113 m², offrant de généreux volumes, un extérieur rare en milieu urbain, et une place de parking sécurisée en sous sol.Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur une agréable pièce de vie, baignée de lumière, exposée Sud-Ouest, avec un accès direct à une terrasse de 26 m² prolongée par un jardin privatif d'environ 60 m², véritable havre de paix.Une cuisine indépendante, un WC séparé, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau, idéale pour une suite parentale ou un espace invités, complètent ce niveau.À l'étage, l'appartement propose deux chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'un cellier / dressing.Le large palier, intelligemment aménageable en bureau ouvert, constitue un espace parfait pour le télétravail ou un coin lecture.Ce bien séduit par son agencement fonctionnel et familial, ses extérieurs exceptionnels en copropriété sécurisée, et son environnement calme.Un appartement rare sur le secteur, alliant confort, sérénité et art de vivre.