Description du bien

À vendre : Appartement T4 lumineux de 80 m² à Bordeaux, construction récente avec terrasse et place de parking. - BORDEAUX BASTIDE EXCLUSIVITE : Appartement T4 situé à Bordeaux, dans le quartier dynamique et recherché du 33100. Ce bien, construit en 2021, offre une surface habitable de 80 m², idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie confortable et moderne.L'appartement se trouve au troisième étage d'un immeuble de cinq étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements au quotidien. À l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux de 4,72 m², doté d'un grand espace de rangement, parfait pour organiser vos affaires. La pièce de vie, d'une superficie de 27,64 m², est lumineuse et conviviale, offrant un cadre agréable pour vos moments de détente ou de partage en famille.L'appartement comprend trois chambres, respectivement de 12,79 m², 10,64 m² et 11,65 m², chacune offrant un espace confortable pour le repos. La salle de bains, d'une superficie de 5,68 m², est équipée d'un meuble machine à laver, ajoutant une touche de modernité à cet espace. Les toilettes sont séparées pour plus de commodité.La cuisine américaine aménagée est un atout supplémentaire, favorisant les échanges lors des repas. L'orientation sud-est de l'appartement permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, une belle terrasse est à votre disposition, offrant un espace extérieur agréable.Pour votre confort, le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs. L'immeuble dispose également d'un local à vélo et d'un interphone pour plus de sécurité. Un emplacement de parking est inclus, facilitant le stationnement dans cette zone animée.Proche des transports et de toutes les commodités, vous profiterez de la qualité de vie de la rive droite bordelaise : loisirs, espace verts, proximité Garonne, vie associative, commerces ...Cet appartement est une opportunité rare sur le marché bordelais, alliant modernité, confort et praticité. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien de qualité dans une ville en pleine effervescence. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 et 570 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr