Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - Appartement T1 de 19. 50m² immeuble pierre Bordeaux. Découvrez ce charmant appartement studio idéalement situé en plein cœur historique de Bordeaux. Proche des commodités, des transports (Tram et Bus) et de l’animation du centre-ville, ce bien offre une opportunité rare pour un premier achat ou un investissement locatif. Son emplacement central en font un produit très recherché sur le marché bordelais. BR>Ce studio bien agencé propose un espace de vie optimisé, parfait pour une personne ou un couple avec la possibilité de créer un coin nuit en second jour si vous souhaitez ramener la cuisine dans le salon. L’appartement, bien que compact, est conçu pour offrir un confort quotidien avec une belle hauteur sous plafond. BR>En plus de sa cave commune, ce bien bénéficie d’une localisation pratique, à proximité des commerces, des écoles et des axes de transport. Idéal pour les étudiants, premier achat pour jeunes actifs ou les investisseurs, cet appartement allie accessibilité et potentiel de valorisation dans une ville dynamique comme Bordeaux. BR>Contactez-nous au 05 56 01 45 90 ou au 05 57 22 55 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 860 et 1190 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété dont 9 lots principaux , Charges annuelles 720. 00 Euros , Surface Carrez 19. 3m²