Description du bien

BORDEAUX Triangle - appartement lumineux. Au cœur du Triangle d’Or, découvrez cet appartement de 68. 5 m², traversant et lumineux, à la configuration originale, situé dans l’un des secteurs les plus recherchés du centre-ville de Bordeaux. BR>L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine ouverte de 28,5 m², d’une chambre d’environ 9 m² prolongée par un espace modulable pouvant être aménagé en bureau, chambre d’appoint ou dressing, ainsi que d’une grande salle d’eau. Plusieurs espaces complémentaires viennent enrichir le bien et portent la surface globale, hors loi Carrez, à environ 91 m². BR>À l’arrière de l’appartement, un balcon donnant sur cour intérieure, agrémenté d’une verrière, apporte une ouverture supplémentaire. Cet espace peut facilement être imaginé comme un petit jardin d’hiver, un espace détente ou un espace créatif. Un cagibi complète cet ensemble. BR>Les prestations actuelles sont simples. L’intérêt de cet appartement à Bordeaux réside avant tout dans son emplacement exceptionnel dans le Triangle, sa luminosité, son caractère traversant, ses volumes et les nombreuses possibilités de personnalisation qu’il offre. BR>À proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et des principales attractions du centre historique de Bordeaux, ce bien s’adresse aux acquéreurs à la recherche d’un appartement à réinventer au cœur de Bordeaux. BR>Un bien singulier et plein de potentiel, dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1140 et 1580 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 30 lots , Surface Carrez 68. 5m²