Description du bien

Bordeaux Saint- Genès Rue LamourousAu dernier étage d'un immeuble en pierre en cours de mise en copropriété, découvrez ce studio plein de caractère bénéficiant d'une vue dégagée sur les toits bordelais.L'appartement développe 18 m2 Carrez (surface au sol supérieure grâce aux espaces mansardés) et se compose d'une pièce de vie avec cuisine aménagée, d'un espace sous rampant offrant de nombreuses possibilités de rangement ainsi que d'une salle d'eau avec WC.Les amateurs de charme apprécieront son parquet ancien, ses poutres apparentes et son atmosphère atypique sous les combles.Une cave privative d'environ 6 m2 complète l'ensemble.Deux possibilités s'offrent à vous :o 96 000 EUR Appartement vendu en l'état, permettant à l'acquéreur de réaliser les améliorations esthétiques selon ses goûts.o 116 000 EUR Appartement entièrement rafraîchi par le vendeur avec modernisation de la salle d'eau, remise en peinture et valorisation générale du logement.Les atoutsDernier étageVue dégagée sur les toits de BordeauxImmeuble en pierreCave privativePetite copropriété en cours de créationFaibles charges à prévoirProximité immédiate du CHU, des facultés, commerces et transportsExcellent potentiel locatif étudiant ou pied-à-terreInvestissement intelligentUne opportunité rare pour acquérir un bien de charme dans un secteur très recherché, avec la possibilité de maîtriser son budget travaux ou de bénéficier d'un logement rénové clé en main.