Description du bien

Au coeur d'un environnement prisé du centre de Bordeaux, face à la place Amédée Larrieu récemment aménagée et végétalisée, le cabinet 115 Immobilier vous invite à découvrir cet appartement de charme de 78m2 au 1er étage d'un immeuble en pierre. Dès l'entrée, le charme opère: cet appartement développe 78m2 avec un vaste séjour lumineux et séduit par ses volumes, sa belle hauteur sous plafond, son parquet ancien et sa luminosité exceptionnelle grâce à ses 3 grandes fenêtres offrant une agréable vue sur la Place Amédée Larrieu. Habitable en l'état, il constitue une remarquable opportunité de valorisation. Un projet d'aménagement permettant notamment de repenser la cuisine et la salle de bains peut être envisagé afin de révéler tout le potentiel de ce bien. La copropriété est en cours de constitution Les parties communes ainsi que la toiture et la façade feront l'objet d'une rénovation par le vendeur, à l'image des prestations déjà réalisées dans les autres lots de l'immeuble. Un bien rare par son emplacement, sa vue et son potentiel d'évolution, à quelques minutes à pied des commerces, écoles, transports et de l'hyper-centre bordelais. Les plus:- vue dégagée sur la Place Amédée Larrieu- immeuble en pierre- premier étage- 78m2- parquet ancien- cheminée- toiture refaite par vendeur- parties communes rénovées- copropriété en cours de création- Rue de pessac entièrement réaménagée et végétalisée