Description du bien

BORDEAUX CENTRE EXCLUSIVITÉÀ deux pas du Musée d'Aquitaine et de l'Hôpital Saint-André, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 49,70 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété, au coeur d'un secteur particulièrement recherché.Dès l'entrée, vous apprécierez sa distribution fonctionnelle et ses volumes bien pensés :- Un double séjour de 22 m², véritable pièce maîtresse de l'appartement, offrant un espace de vie confortable et convivial- Une cuisine indépendante de 8 m²- Une chambre de 11 m²- Une salle de bains- Un WC indépendantBien agencé, cet appartement nécessite une remise au goût du jour afin de révéler pleinement son potentiel. Une belle opportunité pour imaginer un intérieur personnalisé, adapté à vos envies et à votre style de vie.Actuellement occupé, il sera vendu libre de toute occupation, vous permettant de concrétiser rapidement votre projet.Son emplacement privilégié, au coeur de Bordeaux, à proximité immédiate des commerces, transports, universités et lieux culturels, constitue un véritable atout au quotidien.Que vous recherchiez votre première résidence principale ou un bien à valoriser dans un quartier dynamique et prisé, cet appartement réunit de nombreux arguments : emplacement, volumes, fonctionnalité et potentiel d'évolution.Une opportunité rare de devenir propriétaire dans l'un des secteurs les plus attractifs du centre-ville bordelais.Images 1 - 7 - 10 - 12 non contractuelles, modifiées avec IA