Description du bien

HOTEL PARTICULIER – APPARTEMENT T2 RENOVE. Dans le quartier de Saint-Genès, découvrez ce ravissant appartement de 40 m² entièrement rénové, situé au deuxième étage d’un superbe hôtel particulier au caractère préservé. BR>Il se compose d'une agréable pièce de vie avec parquet d'origine et cheminée décorative en marbre, d'un espace cuisine ouvert, d'une chambre confortable avec sa salle d'eau attenante ainsi que de toilettes séparées. BR>Une cave saine et un local à vélos complètent ce bien . BR>A proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports (tramway A Bergonié) et du centre-ville de Bordeaux. BR>Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité. BR>. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 820 et 1140 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété dont 7 lots principaux , Charges annuelles 801. 00 Euros , Surface Carrez 38. 1m²