Description du bien

Appartement avec terrasse aux Chartrons . Situé dans le quartier recherché des Chartrons à Bordeaux, ce bien de 50 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, au calme et à proximité immédiate des commerces, des quais et de la vie de quartier. BR>Au sein d’une résidence bien entretenue, cet appartement à l’entrée indépendante offre une véritable sensation de maison en hauteur. Son séjour confortable et lumineux, doté de deux larges baies vitrées, s’ouvre directement sur une agréable terrasse sans vis-à-vis avec vue sur l’église des Chartrons, un atout rare sur le secteur. BR>La distribution est fonctionnelle et les espaces agréables à vivre, faisant de ce bien une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. BR>Une cave ainsi qu’une place de parking complètent ce bien. BR>. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 760 et 1070 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 163 lots dont 68 lots principaux , Charges annuelles 2348. 00 Euros