Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - STUDIO TRAM B BERGONIE. A deux pas du tram B arrêt Bergonié, cet agréable studio offre luminosité et fonctionnalité. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété, à l'arrière du bâtiment il dispose d'une vue dégagée. En parfait état d'entretien, il dispose d'une pièce principale avec parquet et rangements, une kitchenette équipée (réfrigérateur, plaque, hotte, four) et d'une salle d'eau. Très calme, ce studio offre un accès direct au centre ville ou vers les facultés. Libre d'occupation, il est idéal pour un 1er achat ou pour un investissement locatif!BR>Contactez-nous au 05 57 00 16 16 ou au 05 56 84 44 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 640 et 910 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 30 lots dont 15 lots principaux , Charges annuelles 540. 00 Euros , Surface Carrez 17. 8m²