Description du bien

T4 AVEC DEUX PARKINGS ET DEUX TERRASSES A RÉNOVER - À VENDRE BORDEAUX QUARTIER EURATLANTIQUENous vous proposons un appartement T4 traversant situé dans le quartier Euratlantique de Bordeaux en pleine mutation, au pied du tramway. L'appartement est entièrement à rénover, ce qui vous permettra de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. Vous aurez ainsi la liberté de choisir votre propre décoration et d'aménager les lieux à votre convenance. La pièce de vie donne sur une première terrasse exposée S/O, la cuisine a son propre balcon pour profiter des petits déjeuners à l'extérieur, et les trois chambres donnent sur une autre terrasse, exposée N/E. L'une des chambres a sa salle d'eau privative, un atout majeur pour le côté parental. La configuration de l'appartement permet de bénéficier d'une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.Ce bien est vendu avec un place de parking privative en sous sol et une place privative aérienne.Il représente une opportunité intéressante pour les personnes à la recherche d'un logement à personnaliser selon leurs envies. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement saura répondre à vos attentes. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Procédure en cours. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 413 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 256,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 et 1 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr