Description du bien

Square & Hashford. Situé au coeur du très prisé quartier des Grands Hommes à Bordeaux, découvrez ce bel appartement en duplex de 91 m2, entièrement rénové et offrant des prestations de qualité.Au sein d'un immeuble de caractère, ce bien allie avec le charme de l'ancien et le confort contemporain. Il se compose d'une lumineuse pièce à vivre avec une hauteur sous plafond appréciable et offre un espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir. La cuisine, contemporaine et entièrement équipée, est séparée pour plus de confort. L'espace nuit s'organise avec une première chambre au niveau inférieur bénéficiant de sa salle d'eau privative, et une seconde chambre à l'étage disposant d'une salle de bains attenante.Ce duplex bénéficie d'une rénovation complète : matériaux haut de gamme, optimisation des volumes et agencement pensé pour un confort de vie optimal.Son emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, transports et des meilleures adresses bordelaises, en fait un bien rare sur le marché. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement comprise entre 2.512 EUR et 3.398 EUR. Copropriété de 2 lots principaux à usage d'habitation. Honoraires charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr