Description du bien

L'agence Cadre D'envies vous présente en exclusivité cet appartement, idéalement situé au coeur du quartier Fondaudège, à quelques pas de la place Tourny. Ce bien prend place au deuxième étage d'un bel immeuble entièrement rénové. Issue d'un projet de rénovation soigné, cet appartement combine l'élégance de l'architecture bordelaise et le confort des aménagements contemporains. Sa situation proche de toutes les commodités , Tram , commerces, points d'intérets , en font un bien rare et recherché. D'une superficie de 47 m2 , cet appartement de type T2 séduit immediatement par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond à 3m20 , son parquet élégant. Une entrée dessert un espace rangement ainsi q'un wc indépendant , donnant ensuite sur la chambre trés lumineuse avec grand placard. La pièce de vie de plus de 27m2, est une véritable invitation à la détente, avec une vue dégagé et arboré . La salle d'eau fonctionnelle , avec douche Italienne , simple vasque et un espace machine à laver, vient compléter ce bien coup de coeur. Il sagit d'un bien vendu entièrement meublé , actuelement loué , avec une échéance au 01 Mai 2027. Les points forts de cet appartement reposent sur son emplacement , un charme indéniable , magnifié par les beaux volumes et les hauteurs sous plafonds. Agencement optimisé avec une grande pièce de vie et une très belle chambre. Un cocon urbain parfait pour un premier achat , un pied à terre de standing ou un investissement pérenne dans le centre de Bordeaux. A découvrir sans tarder! Contact Denis Maney au : 06.89.33.96.88. DPE C / GES A Prix honnoraires d'agence inclus de 289 500 euros. Les honnoraires d'agnence sont de 6% TTC à la charge de l'Acquereur. Le prix net Vendeur est de 273 113 euros. wwww.cadredenvies.fr les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.frCette annonce vous est proposée par MANEY Denis - EI - NoRSAC: 538921115, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux