Description du bien

Vente exclusive - Bordeaux Jardin Public/Chartrons, à quelques pas de la Place Paul Doumer et du parc, très joli appartement type2 au 1er étage (un appartement par palier) avec balcon sur séjour Ouest. Appartement de 43 m² au sol, entièrement à rénover, avec séjour de 25 m² en angle avec huisseries bois double vitragerécentes (portes-fenêtres et fenêtres), cuisine séparée à reprendre entièrement (possibilité d'ouverture sur le séjour), chambre avec fenêtre Ouest et salle de bains à refaire. Caves en sous-sol. Petite copropriété, jolie cage d'escalier en pierre. Bien rare à la vente, emplacement de qualité. Idéal premier achat ou pied-à-terre. Honoraires inclus de 6.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1463.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.