Description du bien

Appartement terrasse ascenseur - Bergonié St Genes. Emplacement privilégié à Bordeaux, à quelques mètres du tram Bergonié ! Découvrez ce bel appartement T4 situé dans une résidence récente et bien entretenue, offrant confort et qualité de vie. L’appartement se compose d’une spacieuse pièce de vie lumineuse, de trois chambres avec placards intégrés, d’une salle d’eau ainsi que d’une buanderie/cellier pratique pour le rangement. BR>Vous serez séduit par sa grande terrasse d’environ 19 m², sans vis-à-vis, donnant sur un parc arboré, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. BR>Les + du bien :BR> • Résidence sécuriséeBR> • AscenseurBR> • Deux places de parking en sous-solBR> • Grande terrasse au calmeBR> • Tramway, commerces et écoles proche de la résidenceBR>Un bien rare dans un secteur particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec le centre de Bordeaux. BR>A visiter sans tarder !BR>Contactez-nous au 05 57 00 16 16 ou au 05 54 86 01 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1030 et 1440 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 97 lots , Charges annuelles 1590. 00 Euros , Surface Carrez 89. 8m²