Description du bien

Au coeur du centre-ville de Bordeaux, à proximité immédiate de la place de la République, du tramway et de l'ensemble des commodités, découvrez cet appartement T2 de 50 m² offrant un fort potentiel. Idéalement situé, il bénéficie d'un environnement central et pratique, à deux pas des commerces et des services du quotidien.Dès l'entrée, on apprécie ses volumes ainsi que sa hauteur sous plafond de plus de 3m, qui apportent une belle sensation d'espace et de luminosité. La pièce de vie, avec cuisine ouverte, reste à aménager selon vos besoins et vos envies, laissant place à de nombreuses possibilités d'agencement, que ce soit pour un usage personnel ou professionnel.La chambre, située au calme, donne accès à une cour privative de 14 m². Cet espace extérieur, rare en centre-ville, constitue un véritable atout, à valoriser pour créer un coin de détente agréable.L'appartement comprend également une salle de bains, des WC séparés et nécessite des travaux de rafraîchissement ou d'aménagement pour révéler tout son potentiel. Une cave vient compléter ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire.Situé dans une petite copropriété, cet appartement conviendra à un projet de rénovation, un premier achat ou une installation en profession libérale. Une opportunité intéressante pour un bien à repenser selon vos attentes.(Photos de présentation non contractuelles)