Description du bien

Situé au coeur du quartier très prisé de Croix de Seguey, découvrez ce 3 pièces d'environ 67 m² niché au 2ème et dernier étage d'un bel immeuble en pierre.Véritable page blanche pour les amateurs de rénovation, cet appartement baigné de lumière (exposition Sud-Ouest) offre un potentiel rare. Imaginez votre futur chez-vous avec tout le cachet de l'ancien :- Espace de vie : Un séjour lumineux avec conduit de cheminée existant.- Côté nuit : Deux chambres spacieuses et calmes.- Le plus : Une cuisine indépendante et une terrasse d'environ 20m² orienté est.Vivez Bordeaux à pied : À seulement 100 mètres du Tram D (arrêt Croix de Seguey) et à deux pas des commerces de bouche, pharmacies et épiceries fines. Un emplacement premium pour un investissement serein ou un premier achat passion.