Description du bien

VENTE d'un appartement T1 (23 m²) à Bordeaux, idéal pour un investissement ou un premier achat ! - À VENDRE : Appartement T1 situé à Bordeaux, dans le quartier dynamique du centre ville, proche de la place Fernand Lafargue. Ce bien immobilier, construit en 1954, offre une surface habitable de 23 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une pièce principale donnant sur un patio, parfaite pour aménager un espace de vie confortable. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer vos repas en toute simplicité. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec douche, offrant un espace fonctionnel et agréable. Le chauffage est individuel, assuré par un système électrique avec radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au sein d'une résidence de deux étages dans un immeuble typique de Bordeaux ce qui contribue à son charme et à son caractère intimiste, l'appartement est en rez-de-chaussée surélevé. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un patio, un atout indéniable pour savourer des moments de détente en plein air.La résidence est bien entretenue et se trouve à proximité des commodités, des transports en commun et des commerces, facilitant ainsi votre quotidien. Ce T1 est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un bien fonctionnel dans un secteur prisé de Bordeaux. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 19 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 429 et 581 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr