Description du bien

Découvrez ce charmant T2 vendu loué, idéalement situé à l'arrière d'un bel immeuble en pierre de taille, au 138 cours de la Marne à Bordeaux, juste en face du Lycée Gustave Eiffel. Un emplacement recherché, à deux pas des transports, des commerces et de toutes les commodités. Situé au 1er étage, cet appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.Un investissement déjà sécurisé :Bail en cours de 3 ans, débuté le 14/08/2020Loyer mensuel : 600 EUR charges comprises (dont 30 EUR de provisions)Bonne rentabilité dans un secteur recherché pour la location. Informations complémentaires :Taxe foncière : 845 EURCharges de copropriété : 900 EUR/anEstimation des coûts annuels d'énergie : 790 à 1 110 EURPetite copropriété de 5 lots d'habitationHonoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr