Description du bien

Duplex T2 dernier étage. Immeuble en pierre . Bordeaux – Saint-Bruno Duplex T2 dernier étage – Immeuble en pierreBR>Dans une rue calme du quartier recherché de Saint-Bruno, à deux pas du centre-ville et de la place Gambetta, charmant duplex T2 situé au 2ème et dernier étage d’un bel immeuble en pierre. BR>D’environ 30 m², il se compose d’un séjour lumineux avec cheminée, d’une cuisine ouverte aménagée, et à l’étage, sous les combles, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC séparé. Une cave complète ce bien. BR>Appartement au calme, offrant le charme de l’ancien et un emplacement très central, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. BR>Quartier Saint-Bruno – commerces et transports accessibles à pied. BR>Prix : 166 600 € FAIBR>Contactez-nous au 05 56 01 45 90 ou au 05 57 22 29 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1068 et 1446 Euros/an (année de référence 2024) Bien en copropriété dont 6 lots principaux , Charges annuelles 860. 00 Euros